索 引 号: | 013101089/2023-45728 | 主题分类: | 综合政务 |
组配分类: | 解读材料 | 体裁分类: | 其他 |
发布机构: | 南京市规划和自然资源局高淳分局 | 生成日期: | 2023-05-22 |
生效日期: | 废止日期: | ||
信息名称: | 《关于火博体育 “拼经济促发展”加强土地要素保障的实施办法》政策解读 | ||
文 号: | 关 键 词: | 《关于火博体育 “拼经济促发展”加强土地要素保障的实施办法》政策解读 | |
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《关于火博体育 “拼经济促发展”加强土地要素保障的实施办法》政策解读
“办法”中梳理了6条支持政策的具体内容:
一是加强建设项目规划支撑。已列入省“十四五”规划且由国务院和省政府及其项目投资主管部门批准立项的重大基础设施项目的新增建设用地规模,由省级全额保障,在项目用地报批时直接核销。
二是简化项目审查程序。建设项目位于生态保护红线,但属于允许有限人为活动的,可参照不可避让生态保护红线省级论证方式,邀请相关行业专家开展符合允许有限人为活动省级论证,不需再行开展不可避让论证。
三是拓宽用地计划使用方式。位于国土空间规划近期实施方案(含预支空间规模指标落地上图方案)确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内外的建设项目,均可使用城乡建设用地增减挂钩计划、工矿废弃地复垦利用计划。单列农村村民住宅建设用地计划,专项用于符合“一户一宅”和国土空间规划(含村庄规划)的农村村民住宅项目,实报实销。
四是推行工业用地带方案挂牌。工业用地挂牌公告发布前,根据工业地块生命周期和产业类型,可先行组织所在板块编制和审定规划设计方案,组织开展施工图设计。竞得人在签订出让合同和缴清土地出让金后,可直接申请核发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》,实现“拿地即开工”。
五是优化基础设施项目划拨供地程序。在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利等重大基础设施项目,供地方案与土地征收和农用地转用同步批准的,土地征收和农用地转用经批准实施后,可直接同步核发建设用地规划许可证和国有土地使用权划拨决定书;供地方案未与土地征收和农用地转用同步批准的,可按照提高效能原则,在土地征收和农用地转用报批后,同步开展供地方案编报等供地前期工作,土地征收和农用地转用经批准实施后,供地方案即可报区人民政府批准,直接同步核发建设用地规划许可证和国有土地使用权划拨决定书。
六是支持农村一二三产业融合发展。一是区、镇级国土空间规划应统筹增量与存量空间,安排不少于10%的新增建设用地空间规模或流量指标,主要保障农村一二三产业融合发展。鼓励村庄开展土地综合整治,优化各类用地边界,整合和盘活布局散乱、设施落后、闲置低效、用途不合理的村庄用地,优先发展农村一二三产业融合发展项目。二是各街镇在组织编制村庄规划时,在不占用永久基本农田和生态保护红线,并符合相关用途管制要求的前提下,可以通过村域内灵活使用留白管控、点位预控、机动指标调控等弹性管控方式,合理保障农村一二三产业融合发展用地,对于暂时无法准确定位的公厕、污水处理池、垃圾储运站等直接服务乡村建设的零星公共服务设施用地,以及农村一二三产业融合发展用地项目,可预留5%的规模,通过“列清单”方式纳入村庄规划。
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关于印发《关于火博体育 “拼经济促发展”加强土地要素保障的实施办法》的通知